Polița PAD (Poliță de Asigurare împotriva Dezastrelor naturale) este singura asigurare obligatorie pentru locuințe din România, reglementată prin Legea nr. 260/2008. PAID S.A. (Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale) este singurul emitent autorizat de polițe PAD, funcționând ca un pool național de asigurare constituit prin lege. Fiecare proprietar de locuință din România are obligația legală de a deține o poliță PAD activă – în acest ghid afli ce acoperă, cât costă, cum o achiziționezi și ce se întâmplă dacă nu o deții.
Cât costă PAD în 2026 – prime fixe pentru locuința ta
Spre deosebire de alte tipuri de asigurări, primele PAD sunt fixe, stabilite prin Norma ASF nr. 7/2013, fără negociere și fără variații între agenți sau brokeri. Prețul depinde exclusiv de tipul construcției locuinței tale.
PAD-A – pentru construcții din structură de rezistență (beton armat, metal, lemn ecarisat): prima anuală este de 20 EUR (echivalent în lei la cursul BNR din ziua emiterii poliței), iar suma asigurată este de 20.000 EUR.
PAD-B – pentru construcții nerezistente (paiantă, chirpici, vălătuci, piatră nearmat): prima anuală este de 10 EUR (echivalent în lei), iar suma asigurată este de 10.000 EUR.
Aceste prime sunt identice la nivel național – nu există diferențe regionale sau reduceri comerciale. Plata se face anual, iar polița are valabilitate de 12 luni de la data emiterii. Clasificarea în categoria A sau B se face pe baza actului de proprietate sau a expertizei tehnice a imobilului.
Despre PAID – singurul emitent autorizat de polițe PAD
Ce este PAID și cum funcționează poolul de asigurare
PAID S.A. (Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale) este o societate de asigurare-reasigurare înființată în 2009 în baza Legii nr. 260/2008. Compania funcționează ca un pool național – o structură de partajare a riscurilor între companiile de asigurare din România și statul român, prin mecanisme de reasigurare internațională.
CUI: 26191737. Sediul social este în București. PAID nu urmărește profit comercial – scopul principal este constituirea unui fond de despăgubire suficient pentru acoperirea daunelor provocate de dezastre naturale la scară națională. Companiile de asigurare membre ale poolului contribuie la capitalul PAID și participă la distribuția polițelor PAD prin rețelele proprii de agenți.
Autorizare ASF și cadrul legal al asigurării PAD
PAID S.A. deține autorizația ASF nr. 780 (RA-065), clasa de asigurare A8 – Incendiu și calamități naturale. Cadrul legal complet include:
- Legea nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor
- Norma ASF nr. 7/2013 privind forma și clauzele cuprinse în contractul de asigurare obligatorie a locuințelor
- Normele de aplicare emise de ASF care stabilesc primele, sumele asigurate și condițiile de despăgubire
Ca societate autorizată ASF, PAID este supusă cerințelor de solvabilitate Solvency II și raportărilor periodice către autoritatea de supraveghere. PAID este, de asemenea, contributor la Fondul de Garantare a Asiguraților (FGA), conform Legii nr. 213/2015, ceea ce oferă un nivel suplimentar de protecție pentru deținătorii de polițe PAD.
Ce acoperă polița PAD – riscuri dezastre naturale
Polița PAD acoperă exclusiv daunele produse locuinței de trei categorii de dezastre naturale: cutremure, alunecări de teren și inundații. Acoperirea se aplică structurii și elementelor constructive ale locuinței – nu și bunurilor mobile din interior (mobilier, electronice, obiecte personale).
PAD-A – construcții rezistente (20.000 EUR)
Polița PAD-A se aplică locuințelor cu structură de rezistență din beton armat, cadre metalice sau lemn ecarisat. Suma maximă asigurată este de 20.000 EUR per locuință, calculată la cursul BNR din ziua producerii evenimentului asigurat. Această sumă acoperă reparațiile structurale necesare readucerii locuinței la starea anterioară dezastrului, în limita plafonului.
Clasificarea în categoria A se face pe baza documentației tehnice a imobilului – certificat de urbanism, autorizație de construire sau expertiză tehnică. Majoritatea apartamentelor din blocuri și a caselor construite după 1950 cu structură din beton armat se încadrează în categoria A.
PAD-B – construcții nerezistente (10.000 EUR)
Polița PAD-B acoperă locuințele cu structură nerezistentă: pereți din paiantă, chirpici, vălătuci, piatră nearmată sau alte materiale tradiționale. Suma maximă asigurată este de 10.000 EUR per locuință. Acest tip de poliță este frecvent întâlnit în mediul rural, unde o proporție semnificativă a locuințelor a fost construită din materiale tradiționale.
Important: dacă locuința a fost consolidată sau renovată cu materiale rezistente, reclasificarea din categoria B în A este posibilă pe baza unei expertize tehnice actualizate, ceea ce crește suma asigurată de la 10.000 la 20.000 EUR.
Diferența dintre PAD obligatorie și asigurarea facultativă a locuinței
PAD și asigurarea facultativă a locuinței (denumită și ACL – Asigurare Complexă a Locuinței) sunt două produse distincte care se completează reciproc, nu se exclud.
PAD (obligatorie) acoperă exclusiv trei riscuri – cutremure, alunecări de teren, inundații – cu sume asigurate fixe (20.000 sau 10.000 EUR). Emisă doar de PAID S.A., cu prime fixe stabilite de ASF. Este obligatorie conform Legii nr. 260/2008.
Asigurarea facultativă (opțională) acoperă o gamă extinsă de riscuri: incendiu, explozie, furt, vandalism, spargerea conductelor, fenomene atmosferice, daune electrice și multe altele. Sumele asigurate sunt personalizabile, de la 10.000 EUR până la valoarea integrală a locuinței. Este emisă de orice asigurător autorizat ASF, cu prime variabile în funcție de locație, suprafață și nivelul de acoperire ales.
Recomandarea specialiștilor în asigurări este de a deține ambele polițe: PAD pentru conformarea cu obligația legală și acoperirea dezastrelor naturale, plus o asigurare facultativă pentru protecția completă a locuinței și bunurilor. Cele două polițe funcționează independent – despăgubirile nu se cumulează pentru același risc, dar se completează pentru riscuri diferite.
Cum cumperi PAD online – ghid pas cu pas
Achiziția poliței PAD este simplă și poate fi realizată în câteva minute. PAID S.A. pune la dispoziția proprietarilor de locuințe un proces digitalizat care simplifică încheierea asigurării obligatorii.
- Identifică tipul de construcție al locuinței tale
Verifică dacă locuința ta se încadrează în categoria A (construcții rezistente din beton armat, metal sau lemn ecarisat) sau categoria B (construcții nerezistente din paiantă, chirpici sau vălătuci). Această clasificare determină suma asigurată și prima de plată – informația se găsește în actul de proprietate sau în expertiza tehnică a imobilului.
- Contactează PAID sau un agent autorizat
Polița PAD poate fi achiziționată direct de la PAID S.A. sau prin intermediul agenților de asigurare autorizați (brokerul tău sau banca ta). Verifică lista agenților autorizați pe site-ul oficial PAID sau prin portalul ASF pentru a găsi cel mai apropiat punct de vânzare.
- Completează datele locuinței și achită prima
Furnizează adresa completă a imobilului, suprafața utilă și tipul construcției. Prima este fixă, stabilită prin Norma ASF, fără negociere – plata se face prin transfer bancar, card sau numerar la agent.
- Primești polița PAD cu valabilitate de un an
Polița PAD se emite pe loc sau în maxim 24 de ore și are valabilitate de 12 luni. Documentul trebuie păstrat alături de actele locuinței – este necesar la contractele de vânzare-cumpărare și la creditele ipotecare.
Ce se întâmplă dacă nu ai PAD – sancțiuni și consecințe
Legea nr. 260/2008 prevede obligativitatea deținerii unei polițe PAD active pentru fiecare locuință din România. Nerespectarea acestei obligații atrage mai multe consecințe:
- Amendă contravențională – proprietarii fără poliță PAD activă pot fi sancționați cu amendă cuprinsă între 100 și 500 RON, aplicată de autoritățile locale (primărie). Controalele se efectuează periodic sau la solicitarea autorităților.
- Pierderea dreptului la ajutor de stat – în cazul producerii unui dezastru natural, proprietarii fără poliță PAD activă la data evenimentului nu beneficiază de despăgubiri din fondurile de urgență ale statului sau ale autorităților locale. Această prevedere este menită să stimuleze conformarea cu obligația de asigurare.
- Imposibilitatea tranzacțiilor imobiliare – la vânzarea unei locuințe, notarul verifică existența poliței PAD active. Lipsa acesteia poate bloca sau întârzia semnificativ procesul de vânzare-cumpărare.
- Refuzul creditului ipotecar – băncile solicită dovada poliței PAD active ca o condiție obligatorie pentru acordarea sau menținerea unui credit ipotecar.
Gradul de penetrare al asigurării PAD în România este în creștere, dar rămâne sub nivelul optim – conform datelor PAID S.A., aproximativ 20% din locuințe nu dețin poliță PAD activă. Autoritățile locale au intensificat campaniile de informare și controalele în ultimii ani.
Verificare PAD online – cum afli dacă ai poliță activă
Verificarea stării poliței PAD se poate face prin mai multe canale:
- Site-ul oficial PAID S.A. – accesează secțiunea de verificare online de pe pfrr.ro și introdu adresa completă a locuinței sau codul numeric personal al proprietarului pentru a verifica dacă există o poliță PAD activă.
- Contactează PAID telefonic – serviciul de relații cu clienții PAID oferă informații despre starea poliței la numărul de telefon disponibil pe site-ul oficial.
- Prin agentul de asigurare – brokerul sau agentul prin care ai achiziționat polița poate verifica starea și valabilitatea acesteia în sistemul PAID.
Este recomandat să verifici starea poliței PAD cu cel puțin 30 de zile înainte de expirare pentru a evita orice perioadă de neacoperire. Reînnoirea se face prin același proces ca achiziția inițială – contactarea PAID direct sau prin agentul autorizat.
PAD și creditul ipotecar – de ce este necesară
Băncile din România solicită în mod obligatoriu existența unei polițe PAD active ca o condiție pentru acordarea și menținerea unui credit ipotecar. Motivul este dublu: conformarea cu Legea nr. 260/2008 și protejarea garanției imobiliare a băncii.
Concret, la momentul aprobării creditului ipotecar, banca va solicita:
- Copia poliței PAD active pentru imobilul adus în garanție
- Dovada reînnoirii anuale a poliței PAD pe toată durata creditului
- Cesionarea drepturilor de despăgubire în favoarea băncii (pentru sumele acoperite de PAD)
Dacă polița PAD expiră și nu este reînnoită, banca poate aplica penalități contractuale sau poate încheia polița din oficiu, debitând costul din contul clientului. În cazuri extreme, nemenținerea poliței PAD poate constitui motiv de declarare a scadenței anticipate a creditului.
Pe lângă PAD, băncile solicită de obicei și o asigurare facultativă a locuinței (ACL) cu sume asigurate mai mari, cesionată în favoarea instituției de credit. PAD și ACL funcționează complementar – PAD acoperă dezastrele naturale cu sume fixe, iar ACL acoperă restul riscurilor la valoarea integrală a imobilului.
Context european – asigurarea obligatorie a locuințelor în UE
România este una dintre puținele țări din Uniunea Europeană care a implementat un sistem de asigurare obligatorie a locuințelor contra dezastrelor naturale. Modelul variază semnificativ între statele membre:
- Franța – sistemul Cat-Nat (Catastrophes Naturelles) include automat acoperirea dezastrelor naturale în toate polițele de asigurare a locuinței, cu o suprataxă fixă. Modelul francez este considerat cel mai dezvoltat din UE.
- Spania – Consorcio de Compensación de Seguros funcționează similar cu PAID, ca un pool public-privat care acoperă riscurile catastrofale.
- Turcia – TCIP (Turkish Catastrophe Insurance Pool), creat după cutremurul din 1999, este modelul care a inspirat parțial crearea PAID în România.
- Germania, Italia, Austria – nu au asigurare obligatorie pentru dezastre naturale; acoperirea este voluntară, ceea ce duce la grade de penetrare foarte diferite între regiuni.
Conform datelor Insurance Europe (raport 2024), pierderile economice cauzate de dezastre naturale în UE au depășit 10 miliarde EUR anual în ultimul deceniu, din care doar aproximativ 25% au fost acoperite prin asigurări. Comisia Europeană analizează posibilitatea introducerii unui cadru comun de asigurare împotriva dezastrelor naturale la nivel european – un context în care modelul românesc PAID ar putea servi drept referință.
România se află într-o zonă cu risc seismic ridicat (zona Vrancea generează cutremure cu magnitudini peste 7 pe scara Richter), ceea ce face asigurarea obligatorie nu doar o cerință legală, ci o necesitate reală de protecție financiară.
Întrebări frecvente (FAQ) – PAD 2026
PAD (Poliță de Asigurare împotriva Dezastrelor naturale) este asigurarea obligatorie a locuinței contra cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor. Este obligatorie conform Legii nr. 260/2008 pentru toți proprietarii de locuințe din România, indiferent dacă locuința este ocupată sau nu.
Polița PAD este emisă exclusiv de PAID S.A. (Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale), societate autorizată ASF (nr. 780, RA-065). PAID este singurul emitent legal de polițe PAD – nicio altă companie de asigurare nu poate emite acest tip de poliță. Distribuția se face prin agenții de asigurare autorizați ai companiilor membre ale poolului.
Prima anuală PAD este fixă: 20 EUR pentru locuințe cu structură rezistentă (PAD-A) și 10 EUR pentru locuințe cu structură nerezistentă (PAD-B). Prețul este stabilit prin Norma ASF și nu variază între agenți, regiuni sau perioade ale anului. Plata se face în lei, la cursul BNR din ziua emiterii.
PAD acoperă daunele produse structurii locuinței de trei tipuri de dezastre naturale: cutremure, alunecări de teren și inundații. Nu acoperă bunurile mobile din locuință (mobilier, electronice), daunele provocate de incendiu, furt sau alte riscuri – pentru acestea este necesară o asigurare facultativă a locuinței.
Categoria A include construcțiile cu structură de rezistență din beton armat, cadre metalice sau lemn ecarisat (majoritatea apartamentelor din blocuri și casele construite după 1950). Categoria B include construcțiile din paiantă, chirpici, vălătuci sau piatră nearmată. Clasificarea se verifică din actul de proprietate, autorizația de construire sau printr-o expertiză tehnică.
Lipsa poliței PAD poate atrage amendă contravențională de 100-500 RON, pierderea dreptului la ajutor de stat în caz de dezastru natural, dificultăți la vânzarea locuinței (notarul verifică existența PAD) și imposibilitatea obținerii sau menținerii unui credit ipotecar.
Da, polița PAD poate fi achiziționată online prin site-ul PAID S.A. sau prin platformele agenților de asigurare autorizați. Procesul presupune completarea datelor locuinței (adresă, tip construcție) și plata primei prin card sau transfer bancar. Polița se emite în format electronic în maxim 24 de ore.
Da, polița PAD este obligatorie indiferent de existența altor asigurări. PAD și asigurarea facultativă sunt produse complementare – PAD acoperă dezastrele naturale cu sume fixe, iar asigurarea facultativă acoperă o gamă extinsă de riscuri suplimentare. Deținerea ambelor polițe asigură protecție completă.
După producerea evenimentului asigurat, contactează PAID S.A. sau agentul de asigurare pentru deschiderea dosarului de daune. Furnizează documentația necesară (proces-verbal de la ISU, fotografii ale daunelor, acte de proprietate). PAID evaluează daunele prin experți autorizați și plătește despăgubirea în limita sumei asigurate (20.000 EUR pentru PAD-A, 10.000 EUR pentru PAD-B).
Obligația de a deține poliță PAD revine exclusiv proprietarului locuinței, nu chiriaşului. Dacă locuiești cu chirie, proprietarul este cel care trebuie să încheie și să mențină polița PAD activă. În practică, chiriaşii pot solicita proprietarului dovada existenței poliței PAD ca o garanție suplimentară.
Protejează-ți locuința – verifică dacă ai PAD activă
Asigurarea PAD este mai mult decât o obligație legală – este o plasă de siguranță financiară în fața dezastrelor naturale care pot afecta oricând zona ta. Cu o primă anuală de doar 10-20 EUR, polița PAD oferă o acoperire esențială pe care niciun proprietar nu ar trebui să o neglijeze. România se află într-o zonă seismică activă, iar inundațiile și alunecările de teren afectează anual zeci de localități.
Verifică dacă ai poliță PAD activă pe site-ul oficial PAID S.A. și, dacă nu, contactează un agent autorizat pentru a încheia una. Pentru o protecție completă a locuinței, completează polița PAD cu o asigurare facultativă a locuinței care acoperă și riscurile de incendiu, furt, explozie și alte pericole neacoperite de PAD.
Informațiile din acest articol sunt furnizate cu scop informativ și se bazează pe legislația în vigoare (Legea nr. 260/2008, Norma ASF nr. 7/2013) și pe datele publice ale PAID S.A. și ASF. Primele și sumele asigurate menționate sunt cele stabilite prin reglementările ASF în vigoare la data publicării. Pentru informații actualizate, consultați site-ul oficial PAID S.A. sau portalul ASF.
pret-asigurare.ro este un agregator independent de informații despre asigurări. Nu emitem polițe și nu intermediem contracte de asigurare. Conținutul nu constituie consultanță financiară sau juridică. Verificați întotdeauna informațiile direct cu PAID S.A. sau cu un consultant autorizat ASF înainte de a lua decizii privind asigurarea locuinței.
